Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Karlslundevejen 13, 1., Hastrup

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 171.981 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
171981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)171981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.010.928 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,08 pct. siden jan. 2025
803k2,2M3,6M4,9M6,3M1996199920012007201520202024202520268. jan. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat2.010.928 kr.Markedet · 19961.432.014 kr.Markedet · 1999802.590 kr.Markedet · 2001862.203 kr.Markedet · 20071.868.928 kr.Markedet · 20151.454.799 kr.Markedet · 20203.119.592 kr.Markedet · 20245.242.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup
4621 Gadstrup		140 m²0 m13-12-20246.300.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden