Karetmagervej 4, 9300 Sæby — Villa · 102 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².1.525.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.167.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,12 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	63 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	82 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	80 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	110 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	311 m	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	169 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	238 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	640 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	503 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	874 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu