Karetmagervej 20

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².2.109.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	37 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	68 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	41 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	133 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	120 m	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	384 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	597 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	509 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	417 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	656 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu