Karetmagervej 11, 9300 Sæby — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	101 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	144 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	174 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	193 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	222 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	96 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	352 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	229 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	340 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	513 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu