Karetmagervej 1

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 11.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1996Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	88 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	107 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	999,0 km	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	292 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	188 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	446 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	205 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	623 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	568 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	437 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu