Karetmagerstræde 1, Aasum

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 195 m².2.995.005 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.445.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,76 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	164 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	616 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	1,1 km	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	108 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,0 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,2 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	1,1 km	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	889 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	112 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	1,0 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu