Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 10

Rækkehus · 158 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.048 kr/m².3.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 32.476 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.098.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.316.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	171 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	323 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	80 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	96 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	407 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	458 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	621 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	162 m²	597 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	565 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 142 5000 Odense C	163 m²	664 m	14-04-2024	2.210.000 kr.	13.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu