Kanehøj-Møllevej 295, Eggeslevlille

Landejendom · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 104.660 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 104660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.572.360 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.392.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,18 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel2.130.000 kr.
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	299 m	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,6 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	1,8 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	2,0 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,6 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,7 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,0 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	3,5 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,1 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	1,5 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu