Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Byvej 4, Tuse

Villa · 141 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 19.573 kr/m² × 141 m².2.759.793 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.227.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.441.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.805.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.805.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	43 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Tuse Byvej 14, Tuse 4300 Holbæk	112 m²	99 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	107 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Butterupvej 6, Tuse 4300 Holbæk	142 m²	117 m	14-10-2023	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Havrevænget 5 4300 Holbæk	139 m²	257 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	392 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	278 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hyldevang 9 4300 Holbæk	136 m²	239 m	27-07-2026	1.920.000 kr.	14.118 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	392 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	377 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu