Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 212

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.362 kr/m².2.941.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.540.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden feb. 2026
539k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.540.071 kr.Markedet · 1992665.444 kr.Markedet · 1993712.880 kr.Markedet · 1994711.540 kr.Markedet · 1995743.432 kr.Markedet · 1996751.338 kr.Markedet · 1997780.952 kr.Markedet · 1998895.790 kr.Markedet · 1999997.362 kr.Markedet · 20001.275.546 kr.Markedet · 2001966.006 kr.Markedet · 20021.400.970 kr.Markedet · 20031.479.628 kr.Markedet · 20041.482.040 kr.Markedet · 20051.879.752 kr.Markedet · 20062.165.708 kr.Markedet · 20072.301.316 kr.Markedet · 20082.115.726 kr.Markedet · 20091.940.722 kr.Markedet · 20101.816.370 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.458.456 kr.Markedet · 20132.080.350 kr.Markedet · 20141.255.044 kr.Markedet · 20151.812.484 kr.Markedet · 20161.757.678 kr.Markedet · 20171.914.324 kr.Markedet · 20182.280.278 kr.Markedet · 20192.146.144 kr.Markedet · 20202.462.116 kr.Markedet · 20212.771.120 kr.Markedet · 20222.953.628 kr.Markedet · 20232.635.110 kr.Markedet · 20243.006.826 kr.Markedet · 20253.198.178 kr.Markedet · 20263.228.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²939 m10-03-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup
4300 Holbæk		126 m²630 m15-01-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²1,4 km17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²1,2 km05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²1,9 km18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²2,1 km16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²1,3 km18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Kalundborgvej 255, Allerup
4300 Holbæk		107 m²650 m04-10-20232.395.000 kr.22.383 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²1,6 km15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		142 m²2,1 km17-04-20263.200.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden