Kalenderparken 30

Villa · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².1.888.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 19.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.061.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	95 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	231 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	418 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	417 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	297 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	767 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	784 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	313 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	519 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	455 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu