Septembervej 9

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.165 kr/m².2.040.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.836.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.282.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.282.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	94 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	361 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	300 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	417 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	456 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	177 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	206 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	239 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	888 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	570 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu