Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Kaktusvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.674.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.852.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,44 pct. siden okt. 2005
150k603k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020244. okt. 2005731.000 kr.I dag · vores estimat1.852.660 kr.Markedet · 1992628.525 kr.Markedet · 1993501.115 kr.Markedet · 1994582.645 kr.Markedet · 1995516.615 kr.Markedet · 1996708.970 kr.Markedet · 19971.158.935 kr.Markedet · 1998150.350 kr.Markedet · 1999937.595 kr.Markedet · 20001.089.495 kr.Markedet · 2001430.590 kr.Markedet · 20021.147.620 kr.Markedet · 2003959.915 kr.Markedet · 2004952.165 kr.Markedet · 2005904.425 kr.Markedet · 20061.391.590 kr.Markedet · 20071.268.210 kr.Markedet · 20081.223.880 kr.Markedet · 20091.668.420 kr.Markedet · 20101.243.410 kr.Markedet · 20111.601.770 kr.Markedet · 20121.293.785 kr.Markedet · 20131.030.285 kr.Markedet · 20141.122.045 kr.Markedet · 2015818.090 kr.Markedet · 2016868.000 kr.Markedet · 2017789.105 kr.Markedet · 20181.656.020 kr.Markedet · 20191.279.060 kr.Markedet · 20201.337.805 kr.Markedet · 20211.550.000 kr.Markedet · 20221.395.000 kr.Markedet · 20231.303.395 kr.Markedet · 20241.377.795 kr.Markedet · 20251.635.560 kr.Markedet · 20261.524.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
1.852.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²77 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²366 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²338 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Bisagervej 1
8981 Spentrup		153 m²307 m15-05-20262.775.000 kr.18.137 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²207 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tingvangen 21
8981 Spentrup		155 m²527 m03-09-20262.295.000 kr.14.806 kr./m²
Gefionsvej 6
8981 Spentrup		151 m²412 m27-11-20231.630.000 kr.10.795 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²666 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Mejerivej 2
8981 Spentrup		150 m²416 m08-10-2026250.000 kr.1.667 kr./m²
Lokesvej 13
8981 Spentrup		151 m²540 m26-10-20251.385.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden