Kagsbro 18

Rækkehus · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.996 kr/m².4.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsbro gns: 42.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.237.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	36 m	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	26 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Humlebjerg 15 2700 Brønshøj	125 m²	55 m	07-07-2026	6.495.000 kr.	51.960 kr./m²
Abildvang 148 2700 Brønshøj	126 m²	188 m	28-04-2025	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	230 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Abildvang 144 2700 Brønshøj	110 m²	212 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	838 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	243 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Humlebjerg 17 2700 Brønshøj	133 m²	50 m	24-09-2024	5.810.000 kr.	43.684 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	219 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu