Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Kærvej 83

Villa · 225 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.924 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
7924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.952 kr/m².1.562.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.326.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden nov. 2019
109k3,5M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat2.326.112 kr.Markedet · 1992683.100 kr.Markedet · 1993645.075 kr.Markedet · 1994646.200 kr.Markedet · 19951.068.975 kr.Markedet · 19961.164.375 kr.Markedet · 1997508.725 kr.Markedet · 19981.194.075 kr.Markedet · 199913.821.525 kr.Markedet · 2000625.050 kr.Markedet · 20011.268.775 kr.Markedet · 20022.467.125 kr.Markedet · 20031.054.125 kr.Markedet · 20041.178.550 kr.Markedet · 2005685.800 kr.Markedet · 2006653.400 kr.Markedet · 20071.459.800 kr.Markedet · 2008459.225 kr.Markedet · 20091.082.700 kr.Markedet · 20101.630.125 kr.Markedet · 20112.201.175 kr.Markedet · 20121.501.875 kr.Markedet · 20131.036.125 kr.Markedet · 2014735.525 kr.Markedet · 20151.282.950 kr.Markedet · 2016903.375 kr.Markedet · 20171.010.475 kr.Markedet · 20181.692.675 kr.Markedet · 20191.961.100 kr.Markedet · 20201.737.675 kr.Markedet · 20212.201.400 kr.Markedet · 20221.712.250 kr.Markedet · 20231.607.175 kr.Markedet · 20242.341.125 kr.Markedet · 20251.460.250 kr.Markedet · 20261.276.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.326.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²1,0 km22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²942 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²1,1 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²1,7 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²802 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²1,1 km16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²1,3 km17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²1,4 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,7 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²1,6 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden