Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Mølleparken 12

Villa · 245 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1174 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.715 kr/m².1.485.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.482.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden jul. 2024
119k3,9M7,6M11,3M15,1M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat1.482.289 kr.Markedet · 1992743.820 kr.Markedet · 1993702.415 kr.Markedet · 1994703.640 kr.Markedet · 19951.163.995 kr.Markedet · 19961.267.875 kr.Markedet · 1997553.945 kr.Markedet · 19981.300.215 kr.Markedet · 199915.050.105 kr.Markedet · 2000680.610 kr.Markedet · 20011.381.555 kr.Markedet · 20022.686.425 kr.Markedet · 20031.147.825 kr.Markedet · 20041.283.310 kr.Markedet · 2005746.760 kr.Markedet · 2006711.480 kr.Markedet · 20071.589.560 kr.Markedet · 2008500.045 kr.Markedet · 20091.178.940 kr.Markedet · 20101.775.025 kr.Markedet · 20112.396.835 kr.Markedet · 20121.635.375 kr.Markedet · 20131.128.225 kr.Markedet · 2014800.905 kr.Markedet · 20151.396.990 kr.Markedet · 2016983.675 kr.Markedet · 20171.100.295 kr.Markedet · 20181.843.135 kr.Markedet · 20192.135.420 kr.Markedet · 20201.892.135 kr.Markedet · 20212.397.080 kr.Markedet · 20221.864.450 kr.Markedet · 20231.750.035 kr.Markedet · 20242.549.225 kr.Markedet · 20251.590.050 kr.Markedet · 20261.390.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²157 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²366 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²321 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²755 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²397 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²788 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²750 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²618 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²731 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²608 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden