Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kærvej 42

Villa · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².2.338.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden maj 2025
249k810k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.241.633 kr.Markedet · 1992697.950 kr.Markedet · 1993683.286 kr.Markedet · 1994721.215 kr.Markedet · 1995731.085 kr.Markedet · 1996680.325 kr.Markedet · 1997248.583 kr.Markedet · 1998966.132 kr.Markedet · 1999984.744 kr.Markedet · 2000765.066 kr.Markedet · 20011.036.491 kr.Markedet · 2002893.658 kr.Markedet · 20031.071.318 kr.Markedet · 20041.029.300 kr.Markedet · 20051.024.506 kr.Markedet · 20061.258.848 kr.Markedet · 20071.600.773 kr.Markedet · 20081.752.348 kr.Markedet · 20091.345.422 kr.Markedet · 2010766.476 kr.Markedet · 20111.421.703 kr.Markedet · 20121.436.508 kr.Markedet · 20131.517.724 kr.Markedet · 20141.267.590 kr.Markedet · 20151.291.278 kr.Markedet · 20161.565.805 kr.Markedet · 20171.316.517 kr.Markedet · 20181.204.704 kr.Markedet · 20191.451.454 kr.Markedet · 20201.597.812 kr.Markedet · 20211.690.308 kr.Markedet · 20221.894.053 kr.Markedet · 20231.775.331 kr.Markedet · 20242.204.394 kr.Markedet · 20252.036.604 kr.Markedet · 20262.495.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²109 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²104 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²241 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²167 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Jernbanegyde 2
6400 Sønderborg		143 m²494 m17-07-20252.400.000 kr.16.783 kr./m²
Dalsvinget 1
6400 Sønderborg		141 m²659 m07-01-20251.650.000 kr.11.702 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²598 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
H.C.Andersens Gade 2
6400 Sønderborg		140 m²792 m01-02-20243.265.000 kr.23.321 kr./m²
Joachimparken 9
6400 Sønderborg		143 m²753 m19-03-20253.476.000 kr.24.308 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²471 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden