Henri Nathansens Vej 10

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.210 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.572.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008Ombygning
2003majEjerskifte
1987aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	63 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	434 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	176 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	237 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	304 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	454 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	482 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	683 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	520 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	715 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu