Menu
For mæglere Log ind
Fredensvej 22, st.
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fredensvej 22, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.323.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.671.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jul. 2016
80k4,5M8,9M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat2.323.806 kr.Markedet · 1992941.520 kr.Markedet · 1993368.040 kr.Markedet · 1994869.520 kr.Markedet · 1995377.400 kr.Markedet · 1996483.360 kr.Markedet · 1997973.320 kr.Markedet · 19981.064.880 kr.Markedet · 1999544.320 kr.Markedet · 20001.173.000 kr.Markedet · 20015.151.840 kr.Markedet · 20021.229.520 kr.Markedet · 2003745.920 kr.Markedet · 20041.168.800 kr.Markedet · 20051.363.200 kr.Markedet · 20064.346.520 kr.Markedet · 20071.516.440 kr.Markedet · 20081.548.360 kr.Markedet · 20094.736.880 kr.Markedet · 20101.468.920 kr.Markedet · 20111.294.680 kr.Markedet · 20121.731.600 kr.Markedet · 20131.914.240 kr.Markedet · 20141.914.240 kr.Markedet · 20152.398.920 kr.Markedet · 20161.704.960 kr.Markedet · 20172.296.920 kr.Markedet · 20181.457.160 kr.Markedet · 20192.160.360 kr.Markedet · 20203.148.560 kr.Markedet · 20212.866.680 kr.Markedet · 202214.821.440 kr.Markedet · 20232.771.880 kr.Markedet · 20241.781.160 kr.Markedet · 20252.521.320 kr.Markedet · 20267.112.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 3B, 2.
9800 Hjørring		118 m²907 m17-04-20261.995.000 kr.16.907 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1
9800 Hjørring		114 m²657 m25-02-20252.345.000 kr.20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1
9800 Hjørring		114 m²657 m11-09-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Kochsvej 17, st.
9800 Hjørring		110 m²398 m16-10-20254.600.000 kr.41.818 kr./m²
Svanelundsbakken 21, 2. th
9800 Hjørring		132 m²320 m07-07-20252.600.000 kr.19.697 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2
9800 Hjørring		111 m²795 m24-08-20251.630.000 kr.14.685 kr./m²
Nørre Torv 11
9800 Hjørring		117 m²1,2 km19-12-20251.925.000 kr.16.453 kr./m²
Nørre Torv 15A, 1.
9800 Hjørring		127 m²1,2 km17-01-20241.885.000 kr.14.843 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6
9800 Hjørring		103 m²795 m16-03-20261.500.000 kr.14.563 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3.
9800 Hjørring		141 m²742 m08-09-20241.285.000 kr.9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden