Kærsangervej 6, 8860 Ulstrup — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.166.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering945.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	72 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	81 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	116 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	85 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	451 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Vestervangsvej 9 8860 Ulstrup	118 m²	484 m	16-10-2023	660.000 kr.	5.593 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	567 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	502 m	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	156 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	53 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu