Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kærsangervej 1

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1314 m²
Indbygget garage
22 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².1.452.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.528.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden nov. 2025
128k656k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.528.814 kr.Markedet · 1992488.640 kr.Markedet · 1993684.800 kr.Markedet · 1994579.520 kr.Markedet · 1995605.920 kr.Markedet · 1996702.560 kr.Markedet · 1997650.720 kr.Markedet · 1998700.000 kr.Markedet · 1999240.000 kr.Markedet · 20001.178.880 kr.Markedet · 2001985.760 kr.Markedet · 2002852.640 kr.Markedet · 20031.120.480 kr.Markedet · 2004942.400 kr.Markedet · 20051.003.200 kr.Markedet · 20061.104.960 kr.Markedet · 20071.562.560 kr.Markedet · 20081.491.680 kr.Markedet · 20091.480.000 kr.Markedet · 2010996.000 kr.Markedet · 20111.066.720 kr.Markedet · 20121.600.000 kr.Markedet · 20131.149.120 kr.Markedet · 2014838.560 kr.Markedet · 20151.749.440 kr.Markedet · 20161.048.800 kr.Markedet · 2017701.600 kr.Markedet · 20181.036.160 kr.Markedet · 20191.271.360 kr.Markedet · 20201.346.400 kr.Markedet · 20212.118.720 kr.Markedet · 20221.873.600 kr.Markedet · 20231.575.840 kr.Markedet · 20241.617.600 kr.Markedet · 20251.701.600 kr.Markedet · 20261.705.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²45 m03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²116 m12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²
Kærsangervej 30
8860 Ulstrup		110 m²84 m09-01-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²488 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²362 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²634 m31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23
8860 Ulstrup		157 m²637 m14-12-20231.880.000 kr.11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19
8860 Ulstrup		153 m²620 m16-01-2024900.000 kr.5.882 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²104 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Hagenstrupparken 69
8860 Ulstrup		143 m²507 m28-09-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden