Hagenstrupvej 8, 8860 Ulstrup — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.167 kr/m².914.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	74 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	182 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	223 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	475 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	534 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	608 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	51 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	568 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	170 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	99 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu