Hagenstrupvej 5A

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².1.370.260 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	182 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	255 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	518 m	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	630 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	63 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	548 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	611 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	643 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	53 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	485 m	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu