Kærsangervej 2, 8860 Ulstrup — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.217.760 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.055.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	72 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	69 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	45 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	431 m	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	381 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	512 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	106 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	63 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	835 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	575 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu