Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Fasanvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.570 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.020.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.438.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden feb. 2026
94k484k873k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2026895.000 kr.I dag · vores estimat1.438.540 kr.Markedet · 1992360.372 kr.Markedet · 1993505.040 kr.Markedet · 1994427.396 kr.Markedet · 1995446.866 kr.Markedet · 1996518.138 kr.Markedet · 1997479.906 kr.Markedet · 1998516.250 kr.Markedet · 1999177.000 kr.Markedet · 2000869.424 kr.Markedet · 2001726.998 kr.Markedet · 2002628.822 kr.Markedet · 2003826.354 kr.Markedet · 2004695.020 kr.Markedet · 2005739.860 kr.Markedet · 2006814.908 kr.Markedet · 20071.152.388 kr.Markedet · 20081.100.114 kr.Markedet · 20091.091.500 kr.Markedet · 2010734.550 kr.Markedet · 2011786.706 kr.Markedet · 20121.180.000 kr.Markedet · 2013847.476 kr.Markedet · 2014618.438 kr.Markedet · 20151.290.212 kr.Markedet · 2016773.490 kr.Markedet · 2017517.430 kr.Markedet · 2018764.168 kr.Markedet · 2019937.628 kr.Markedet · 2020992.970 kr.Markedet · 20211.562.556 kr.Markedet · 20221.381.780 kr.Markedet · 20231.162.182 kr.Markedet · 20241.192.980 kr.Markedet · 20251.254.930 kr.Markedet · 20261.257.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²85 m12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²
Vestervangsvej 9
8860 Ulstrup		118 m²528 m16-10-2023660.000 kr.5.593 kr./m²
Hagenstrupvej 8
8860 Ulstrup		111 m²170 m21-09-2024765.000 kr.6.892 kr./m²
Kærsangervej 30
8860 Ulstrup		110 m²155 m09-01-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²106 m03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Hagenstrupparken 3
8860 Ulstrup		125 m²468 m09-11-20251.610.000 kr.12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93
8860 Ulstrup		125 m²618 m13-05-20241.695.000 kr.13.560 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²706 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²645 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Hagenstrupparken 7
8860 Ulstrup		127 m²518 m05-10-20231.250.000 kr.9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden