Kærmosevej 4, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 299 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 30.206 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 30206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².5.151.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.618.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,42 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1995Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	5,6 km	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	5,5 km	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Skivevej 30A 7451 Sunds	319 m²	6,0 km	19-11-2023	12.600.000 kr.	39.498 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	6,0 km	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	6,8 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Sølyst Alle 3 7451 Sunds	338 m²	6,4 km	29-09-2026	13.500.000 kr.	39.941 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	5,8 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	5,6 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	6,7 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	6,6 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu