Kærløbervej 7

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.256.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	20 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	70 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	73 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	189 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	101 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	480 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	585 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	330 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	557 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	668 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu