Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærløbervej 2

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².2.175.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden dec. 2024
318k2,8M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.111.017 kr.Markedet · 1992543.941 kr.Markedet · 1993317.500 kr.Markedet · 1994556.641 kr.Markedet · 1995630.555 kr.Markedet · 1996734.187 kr.Markedet · 1997691.642 kr.Markedet · 1998715.645 kr.Markedet · 1999757.682 kr.Markedet · 20001.059.307 kr.Markedet · 2001632.714 kr.Markedet · 2002883.539 kr.Markedet · 2003940.308 kr.Markedet · 20041.026.541 kr.Markedet · 2005988.568 kr.Markedet · 2006851.027 kr.Markedet · 20071.447.165 kr.Markedet · 20081.444.371 kr.Markedet · 2009391.287 kr.Markedet · 2010487.807 kr.Markedet · 20111.265.809 kr.Markedet · 20121.036.574 kr.Markedet · 2013849.122 kr.Markedet · 2014913.130 kr.Markedet · 20151.930.781 kr.Markedet · 20161.696.593 kr.Markedet · 20171.665.478 kr.Markedet · 20182.085.467 kr.Markedet · 2019871.347 kr.Markedet · 20201.778.000 kr.Markedet · 20212.208.784 kr.Markedet · 20222.209.419 kr.Markedet · 20232.085.086 kr.Markedet · 20241.869.440 kr.Markedet · 20252.067.941 kr.Markedet · 20262.064.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²54 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²70 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Strandskadevej 1
9270 Klarup		130 m²96 m16-12-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²293 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²380 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²320 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²330 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²521 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Snekkerstenvej 69
9270 Klarup		130 m²533 m07-05-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²361 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden