Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Sortspættevej 7

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.565 kr/m².2.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortspættevej gns: 16.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.391.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 2024
358k3,2M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.391.235 kr.Markedet · 1992612.469 kr.Markedet · 1993357.500 kr.Markedet · 1994626.769 kr.Markedet · 1995709.995 kr.Markedet · 1996826.683 kr.Markedet · 1997778.778 kr.Markedet · 1998805.805 kr.Markedet · 1999853.138 kr.Markedet · 20001.192.763 kr.Markedet · 2001712.426 kr.Markedet · 2002994.851 kr.Markedet · 20031.058.772 kr.Markedet · 20041.155.869 kr.Markedet · 20051.113.112 kr.Markedet · 2006958.243 kr.Markedet · 20071.629.485 kr.Markedet · 20081.626.339 kr.Markedet · 2009440.583 kr.Markedet · 2010549.263 kr.Markedet · 20111.425.281 kr.Markedet · 20121.167.166 kr.Markedet · 2013956.098 kr.Markedet · 20141.028.170 kr.Markedet · 20152.174.029 kr.Markedet · 20161.910.337 kr.Markedet · 20171.875.302 kr.Markedet · 20182.348.203 kr.Markedet · 2019981.123 kr.Markedet · 20202.002.000 kr.Markedet · 20212.487.056 kr.Markedet · 20222.487.771 kr.Markedet · 20232.347.774 kr.Markedet · 20242.104.960 kr.Markedet · 20252.328.469 kr.Markedet · 20262.324.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²31 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²188 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²310 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²265 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²379 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²442 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²392 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sneppevej 12
9270 Klarup		148 m²210 m10-10-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²340 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²480 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden