Strandskadevej 3

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.422 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 16.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 1 9270 Klarup	130 m²	21 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	64 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	136 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	84 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	73 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	314 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Kærløbervej 2 9270 Klarup	127 m²	101 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Snekkerstenvej 40 9270 Klarup	135 m²	576 m	29-03-2024	1.870.000 kr.	13.852 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	486 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	688 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu