Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Kærbøllinghusevej 25

Landejendom · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 62.099 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
62099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².3.481.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 16.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.974.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbøllinghusevej 22
7182 Bredsten		230 m²233 m22-01-20253.900.000 kr.16.957 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²3,2 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²3,4 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²4,0 km28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ravningvej 51
7182 Bredsten		162 m²4,6 km19-12-20242.450.000 kr.15.123 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²4,3 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Ladegårdvej 5
7182 Bredsten		153 m²5,4 km26-08-20242.695.000 kr.17.614 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²5,7 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Bredstenvej 54
7182 Bredsten		144 m²5,6 km06-02-20252.225.000 kr.15.451 kr./m²
Kærbøllingvej 104
7182 Bredsten		262 m²2,1 km12-11-20254.050.000 kr.15.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden