Prisvurdering · 7182 Bredsten

Fabriksvejen 10

Villa · 162 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².2.340.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabriksvejen gns: 13.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 14.678 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.050.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1991Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvejen 28 7182 Bredsten	160 m²	77 m	28-03-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kærbøllingvej 102 7182 Bredsten	139 m²	298 m	10-01-2026	1.294.000 kr.	9.309 kr./m²
Storedalsvej 26 7182 Bredsten	169 m²	1,2 km	09-01-2026	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Storedalsvej 4 7182 Bredsten	157 m²	1,5 km	25-10-2023	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Storedalsvej 25 7182 Bredsten	151 m²	1,4 km	11-04-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Anton Berntsen Vej 20 7182 Bredsten	162 m²	1,9 km	16-10-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 35 7182 Bredsten	155 m²	1,7 km	03-07-2024	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Møllegårdsvej 13 7182 Bredsten	172 m²	1,6 km	29-07-2025	2.545.000 kr.	14.797 kr./m²
Storedalsvej 12 7182 Bredsten	148 m²	1,4 km	17-04-2026	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Thit Jensen Vej 9 7182 Bredsten	161 m²	2,0 km	05-10-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu