Bredstenvej 54

Landejendom · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 20.954 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 20954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².3.290.204 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstenvej gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.115.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	877 m	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	1,1 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	1,5 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	843 m	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,1 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,1 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,9 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,3 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	3,7 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,7 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu