Balle Nørremarksvej 8

Landejendom · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 40.616 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 40616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².3.489.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)40616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.341.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	773 m	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	841 m	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	3,2 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,4 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	2,9 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,3 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,7 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,7 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	4,0 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	3,9 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu