Søbakken 18

Landejendom · 181 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 79.120 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 79120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.922 kr/m².4.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 10.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.229.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.842.500 kr.
1989Ombygning
1978majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,7 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	843 m	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,3 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,4 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	2,2 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	2,9 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,4 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,8 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	2,7 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	1,9 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu