Prisvurdering · 7182 Bredsten

Vejlevej 55

Villa · 366 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.872 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 5872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².3.430.400 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.052.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016majEjerskifte
1991Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 51 7182 Bredsten	290 m²	1,6 km	16-08-2025	5.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	989 m	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	1,0 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	1,3 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	975 m	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	1,8 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	1,3 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	1,3 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Jennumvej 250 7182 Bredsten	233 m²	2,5 km	11-05-2025	3.645.000 kr.	15.644 kr./m²
Lundskovvej 3 7182 Bredsten	224 m²	2,3 km	29-10-2023	2.550.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu