Kåstrupvej 87

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte940.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	36 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	775 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	404 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	615 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	391 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	927 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	307 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	927 m	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Toftebjerg 49 4400 Kalundborg	154 m²	1,2 km	16-03-2025	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu