Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nørre Alle 78

Villa · 138 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.214 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.027 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	937 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	272 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	252 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	917 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Holbækvej 52 4400 Kalundborg	137 m²	294 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	88 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 61 4400 Kalundborg	145 m²	296 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	210 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Klosterhaven 7 4400 Kalundborg	147 m²	349 m	22-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Holbækvej 101 4400 Kalundborg	143 m²	655 m	25-05-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu