Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Istebjergvej 40

Villa · 141 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.278.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.066.228 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	19 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Toftebjerg 23 4400 Kalundborg	146 m²	441 m	19-10-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Skolevænget 31 4400 Kalundborg	139 m²	613 m	02-10-2024	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Toftebjerg 13 4400 Kalundborg	146 m²	545 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Skolevænget 44 4400 Kalundborg	136 m²	612 m	11-10-2023	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Toftebjerg 55 4400 Kalundborg	154 m²	481 m	14-06-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Toftebjerg 49 4400 Kalundborg	154 m²	529 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolevænget 11 4400 Kalundborg	149 m²	832 m	03-03-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	683 m	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	494 m	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu