Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Poulas Alle 39

Rækkehus · 96 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².1.705.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.428.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.831.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	139 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	1,7 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	1,8 km	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	1,7 km	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	1,7 km	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	302 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	739 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	2,9 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	2,8 km	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,7 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu