Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 81
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 81

Rækkehus · 88 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
949.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.181 kr/m².1.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.515.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.816.582 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,31 pct. siden jun. 2022
181k5,7M11,2M16,7M22,2M1993199720022005200820112014201720202023202630. jun. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.515.258 kr.Markedet · 1993366.696 kr.Markedet · 1994392.832 kr.Markedet · 1996654.544 kr.Markedet · 1997503.096 kr.Markedet · 1999843.040 kr.Markedet · 2000838.200 kr.Markedet · 20021.015.432 kr.Markedet · 20031.223.992 kr.Markedet · 2004994.840 kr.Markedet · 20051.023.264 kr.Markedet · 20061.319.472 kr.Markedet · 20071.150.776 kr.Markedet · 20081.623.776 kr.Markedet · 20091.069.464 kr.Markedet · 20101.404.480 kr.Markedet · 2011340.824 kr.Markedet · 2012823.152 kr.Markedet · 2013800.008 kr.Markedet · 2014968.000 kr.Markedet · 2015922.152 kr.Markedet · 20161.577.048 kr.Markedet · 20171.168.288 kr.Markedet · 2018944.240 kr.Markedet · 20191.641.464 kr.Markedet · 20201.000.032 kr.Markedet · 20211.312.520 kr.Markedet · 20221.087.064 kr.Markedet · 20231.368.048 kr.Markedet · 20241.760.000 kr.Markedet · 20251.551.616 kr.Markedet · 20262.038.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.515.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 73B
4400 Kalundborg		73 m²102 m11-08-20241.165.000 kr.15.959 kr./m²
Slagelsevej 93
4400 Kalundborg		105 m²82 m04-05-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Skibbrogade 15
4400 Kalundborg		96 m²1,5 km11-08-20241.950.000 kr.20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 23
4400 Kalundborg		96 m²1,6 km18-06-20241.975.000 kr.20.573 kr./m²
Møllestræde 9
4400 Kalundborg		99 m²1,5 km18-05-20251.600.000 kr.16.162 kr./m²
Rosengade 10
4400 Kalundborg		77 m²1,6 km23-03-20251.595.000 kr.20.714 kr./m²
Møllestræde 11
4400 Kalundborg		75 m²1,5 km10-04-20251.525.000 kr.20.333 kr./m²
Bag Slotsgraven 6
4400 Kalundborg		101 m²1,5 km03-07-20251.985.000 kr.19.653 kr./m²
Skibbrogade 13, 1.
4400 Kalundborg		73 m²1,5 km11-08-20241.950.000 kr.26.712 kr./m²
Rørmosevej 5A
4400 Kalundborg		72 m²1,4 km12-05-20261.180.000 kr.16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden