Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nyvangsvej 20, 4. th

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 2125 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².2.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Vores vurdering3.566.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordilgade 83B, 1. tv. 4400 Kalundborg	179 m²	487 m	26-11-2026	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Møllestræde 1A, 1. 4400 Kalundborg	180 m²	910 m	29-05-2026	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bryggervænget 1, 4. 4400 Kalundborg	151 m²	493 m	04-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Bryggervænget 3, 4. 4400 Kalundborg	150 m²	507 m	27-10-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kordilgade 79 4400 Kalundborg	134 m²	568 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	1,2 km	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	1,7 km	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu