Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ingeborgs Alle 4

Rækkehus · 84 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.363.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.064 kr/m².1.339.600 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.051.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	272 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	134 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lyngparken 70B 4400 Kalundborg	82 m²	1,4 km	02-06-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	1,6 km	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	1,6 km	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Slagelsevej 132 4400 Kalundborg	69 m²	498 m	29-10-2026	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	1,5 km	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	146 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	1,7 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,2 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu