Kåstrupvej 84

Villa · 251 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.737 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 3737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.869.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	144 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	202 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	814 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	343 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	470 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	1,1 km	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	917 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	942 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Andaksvej 18 4400 Kalundborg	200 m²	1,2 km	09-08-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	1,0 km	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu