Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nørre Alle 38

Villa · 120 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².1.668.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.784.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1998Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	419 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	36 m	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	521 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	789 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	399 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	770 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nørre Alle 88 4400 Kalundborg	70 m²	639 m	31-10-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Blegdammen 37 4400 Kalundborg	120 m²	409 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	320 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	268 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu