Kåstrupvej 83

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.353 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.748.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	231 m	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	262 m	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	846 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	210 m	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 120 4400 Kalundborg	153 m²	934 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	511 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kåstrupvej 84 4400 Kalundborg	251 m²	134 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	10.060 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	1,1 km	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	961 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	974 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu