Jyllands Allé 107

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.456 kr/m².7.762.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllands gns: 37.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.473.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	129 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	81 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jyllands Allé 88 8270 Højbjerg	113 m²	281 m	14-06-2025	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	58 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	359 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	424 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	564 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	518 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	224 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	437 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu