Menu
For mæglere Log ind
Balagervej 67

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 67

Villa · 162 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.583 kr/m².7.104.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 40.369 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.487.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 7.809.421 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²205 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²703 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²161 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²360 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²103 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²532 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²723 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²644 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²579 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Jyllands Allé 125
8260 Viby J		149 m²217 m07-11-20244.900.000 kr.32.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden