Julianelystvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.159.266 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1159266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².1.510.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1159266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,76 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2024 · Alm. Salg: 399.763 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet399.763 kr.
1989dec.Ejerskifte
1949Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 8752 Østbirk	100 m²	1,7 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	1,8 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	1,5 km	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	1,5 km	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	1,4 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	2,2 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Stenagervej 75 8752 Østbirk	115 m²	1,1 km	26-10-2023	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Stenagervej 77 8752 Østbirk	115 m²	1,1 km	30-10-2023	2.265.000 kr.	19.696 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	1,7 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	1,6 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu