Jomfru Dybersvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.977 kr/m².1.456.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.317.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	243 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	253 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	156 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	160 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	521 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	574 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	674 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	282 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	872 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	586 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu